Aankoopprocedure

Indien uw enthousiasme voor de aanschaf van een tweede woning in Turkije is gegroeid en u hebt uw keuze kunnen maken uit het grote aanbod van projecten dan volgt er een procedure waar ons After-Sales team ter plaatse u graag bij adviseert en assisteert.

• Allereerst wordt er een koopovereenkomst ondertekend die geldig wordt na de aanbetaling van het te betalen deposit bedrag. De overeenkomst wordt opgesteld in het Turks en/of het Engels.
• Een kopie van uw paspoort wordt gelegaliseerd door de plaatselijke notaris. Indien gewenst kunt u een volmacht met pasfoto’s bij de notaris laten ondertekenen waarmee u een mogelijk derde persoon machtigt om alle formaliteiten betreffende de eigendomsoverdracht (Tapu) namens u voor te bereiden. Een beëdigd vertaler is altijd verplicht aanwezig bij de officiële en notariële formaliteiten.
• Wilt u als buitenlander onroerend goed kopen in Turkije dan moet er aan een tweetal voorwaarden zijn voldaan.
  • A) Turkije gaat uit van het reciprociteitbeginsel hetgeen betekent dat wanneer Turkse staatsburgers in een ander land onroerend goed mogen kopen, de staatsburgers van dat land ook in Turkije mogen kopen. Turken mogen in Nederland kopen dus Nederlanders mogen ook in Turkije kopen.
  • B) Het onroerend goed dat u wilt kopen mag niet in een militaire zone of andere veiligheidszones liggen.
  De directie van de Openbare Registers moet eerst op toestemming wachten van de militaire autoriteiten voordat hij toestemming kan geven aan buitenlanders die onroerend goed willen aankopen in Turkije. Nadat de directeur van de Openbare Registers groen licht heeft gegeven kunnen de koper en verkoper het onroerend goed laten overschrijven. De genoemde aanvraagprocedure neemt circa 2-3 maanden in beslag.
• Als alle formaliteiten zijn afgehandeld wordt u nogmaals uitgenodigd om naar Turkije te komen om het eigendomsbewijs (Tapu) bij het Kadaster te ondertekenen en in te laten schrijven. Deze tenaamstelling kunt u ook met een machtiging door derden laten doen.
• Ten tijde van de overdracht dient u ook de overdrachtsbelasting van 3,5% over de officiële koopsom te voldoen.
• Ons After-Sales team is u daarna graag van dienst met de afhandeling van diverse algemene zaken omtrent uw nieuwe woning. Te denken valt hierbij aan het aanvragen van de nutsvoorzieningen, openen van een bankrekening, inrichten van uw woning, mogelijke verhuuractiviteiten etc.
• Onze service stopt niet bij de oplevering van uw woning. De enthousiaste en professionele dienstverlening van het After-Sales team zijn altijd bereid u te helpen met allerhande zaken en/of vragen die u ná de oplevering mocht hebben.